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大手笔!4家品牌房企入选深圳安居集团【塘厦】

更新时间:2019-09-10

  据乐居小编从东莞公共资源交易网发布公告信息了解到,去年深圳人才安居集团拍下的东莞市塘厦镇中心区地块项目,目前已进行项目管理(代建)招投标中,已选定

  根据招标项目信息了解到,天下釆票免费资料大全该地块占地面积38961.91平方米,容积率3.3,需配建人才房,幼儿园(乘余住宅面积99785.87㎡),项目总投资额33.16亿元,其中工程费用10.48亿元,项目采用“交钥匙”方式移交。

  地块项目建设管理(代建)服务侯选房企有4家,分别为华润置地,招商,金地,中铁建工集团。

  2018年10月23日,深圳市人才安居集团以18.8亿元,拆合楼面价16511元/㎡成功斩获塘厦中心区商住靓地,也刷新了塘厦最高地价,这也是深圳人才安居集团首次异地拿地。

  据公开资料显示,深圳市人才安居集团有限公司为国有独资有限责任公司为市国资委系统直管企业。深圳市人才安居集团有限公司于2016年6月30日注册成立,由深圳市政府出资的300亿元资金已到位,后续将再追加700亿元投入。“十三五”期间,深圳计划新增筹集建设人才住房和保障性住房40万套,其中人才安居房30万套,总建筑面积2600万平方米,相当于特区建立以来政策性住房的总和。

  根据相关政策,深圳市人才安居集团关于“充分发挥市场运作,调动企业积极性,通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源”的要求,集团正在通过投资建设、项目回购、合作开发、长期租赁等方式多渠道筹集建设人才安居住房房源。 据小编分析,深圳市政府不惜重金夺下地王,很有可能会在塘厦兴建人才安居房。未来很有可能会继续在临深片区凤岗,塘厦,黄江等区域继续拿地,兴建更多的人才安居房。

  据悉,该地块占地面积38961.91㎡,容积率上限为3.3,总建筑面积约为128574㎡,该地块起始总价高达18.6433亿元,起始楼面地价14500元/㎡,当地块总价达到最高限价22.79亿元、最高楼面限价17725元/㎡,将转为“竞自持”环节。

  剔除无偿配建14451㎡面积,起拍楼面地价高达16336元/㎡,超过2007年万科拿下的“广东地王”,折合楼面地价15243元/㎡,成为塘厦新任地王,11年前塘厦地价就拍到1.5万/㎡,贫穷限制了小编的想象。

  经过2家房企2轮竞拍,最终深圳市人才安居集团喜提塘厦3.89万㎡商住地!

  目前已有2家房企报价,最新总价188433万元,折合楼面地价约16511元/㎡。

  目前已有1家房企率先报价,最新总价186433万元,折合楼面地价约16336元/㎡。

  地块四周:西侧为三正半山豪苑,东侧为空地,北侧为御湖半山,南侧为空地,与万科生活广场,塘厦行政中心隔路相望。

  据悉,该地块原为旧工厂用地,拆迁后改为住宅与公园用地。整个地块占地面积约有13万㎡,分成四块,其中三块规划为住宅用地,另外一小块规划为公园绿地。地块不仅占地面积大,还十分方正,十分利于开发,特别是地段位置超级好(这也是吸引开发商不惜重金也要夺下这块地重要原因之一)。

  塘厦镇位于东莞东南方向,和深圳龙华区与光明新区直接接壤,区位优势明显。特别是塘厦,四大高速八大出入口(莞深高速,惠塘高速,从莞深高速,在建深圳外环高速在塘厦设有两个出入口)与深圳高速网络无缝连接,半个小时可到达深圳各大核心片区。

  值得一提的是,地块位置距离在建赣深高铁东莞南站(塘厦)非常近,约4公里左右。据时可快速到达深圳北站只有十多分钟时间,再换乘地铁非常方便通达龙华,罗湖,福田等区域。

  据小编采访多位深圳粉丝了解到,如来自龙华粉丝买了塘厦星河时代就是看重距离东莞南站近在咫尺,十多分钟就可以到达深圳北站,在换乘两站地铁直接到公司门口,非常方便快捷!

  赣深高铁塘厦站(东莞南站)位于塘厦林村社区东方红村,总建筑规模2.84万平方米,站场规模为4台8线。站区汇集赣深铁路、中虎龙城际两个铁路站场,以及1号线两条城市轨道交通线

  地块位置地处塘厦新城市中心区,是塘厦行政,经济,文化中心。地块周边分布着塘厦镇政府,图书馆,体育馆,市民广场,城市展览馆,写字楼,万科生活广场等市政与商业配套。

  地块周边分布着万科生活广场,悦港汇两大商业中心,中心小学,幼儿园等完善市政配套,可谓尽亨塘厦最繁华生活居住配套。在东莞市政府片区规划定位为“东南临深片区”的

  核心,积极承接深圳的创新资源和现代产业外溢,其中去年塘厦一口气签下13个重点项目,总投资高达145亿。地块优势:市政配套完善,周边分布着多所中小学,及两个商业中心(万科生活广场,悦港汇商业中心),塘厦市民广场,体育馆,图书馆等文体市政配套。特别是交通网络发达,距离惠塘高速(龙林)迎宾收费站约1.8公里,地块旁迎宾大道绿化好,不塞车无缝连接深圳高速网络。

  据乐居小编不完全统计,塘厦目前在售/待售项目约有11个,均价多在17000-29000元/㎡,其中除御城花园均价低于2万以外,其它楼盘起步价在22000元/㎡,普遍销售均价在2.5万/㎡左右。


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